משכנתא פנסיונית / הפוכה

משכנתא פנסיונית / הפוכה

משכנתא פנסיונית היא הלוואה המיועדת לגיל השלישי(בני 60 ומעלה) הניתנת עבור כל מטרה וכנגד שעבוד נכס קיים. המטרה היא לספק מענה לבני 60 ומעלה לצרכים ייחודיים כגון מעבר לדיור מוגן, מימון טיפולים רפואיים יקרים, עזרה לילדים ולנכדים, סגירת חובות ועוד. למעשה, הנכס משמש כבטוחה להלוואה ומאפשר לקבל סכום כסף הנדרש ובתנאים נוחים. חשוב לציין שהנכס נשאר בבעלות הלווה והוא יכול להמשיך ולגור בדירה ובנוסף, תמיד יכול לפרועה את ההלוואה, והבנקים לא מבקשים ביטוח חיים.

ההלוואה ניתנת במסלולים מגוונים שחלקם הם:

  1. תוספת חודשית גמישה להכנסה - הלווה מקבל את הכסף בחלקים ולא באופן חד פעמי, והכסף מועבר אליו אחת לחודש(כמו השכר החודשי) למשך תקופת זמן ידועה מראש, עד לתקופה של 20 שנים. התוספת החודשית המקסימלית תוגדר מראש והשימוש בכסף יתבצע באמצעות כרטיס חיוב ייעודי. אם בחודש מסוים נותרה יתרה שלא נוצלה, היא תיצבר לשימוש בחודש הבא. הצבירה מתאפסת כל שנה, ובשנה שאחריה מתחילה צבירה חדשה.
  2. תוספת חודשית קבועה להכנסה - מסלול המאפשר לכם לקבל מידי חודש סכום קבוע לחשבון העו"ש. סכום זה יהווה תוספת להכנסה, וניתן להשתמש בו לצרכים השוטפים.
  3. סכום כסף חד פעמי - הלווה מקבל את מלוא סכום ההלוואה בתשלום חד פעמי, מסלול זה מתאים בעיקר ללווים הזקוקים לסכום כסף גדול לצורך מימון של הוצאה גדולה וחד פעמית, לדוגמה סיוע לילדים לרכישת נכס, סגירת חובות, מימון המעבר לדיור מוגן, טיפול רפואי יקר וכו'.

* ניתן גם לשלב בין המסלולים.

תנאיי החזר אפשריים:
המשכנתא הפנסיונית ניתנת לתקופה ארוכה של עד 30 שנה.
מגדירים מראש תקופה ראשונית (עד 20 שנה), בה תבחרו באחד מהשניים:

  1. להחזיר את הריבית בלבד (בתקופה זו סכום קרן ההלוואה לא יפחת).
  2. לדחות את התשלומים ולא לשלם כלל תשלומים שוטפים על חשבון ההלוואה. בתקופת דחייה זו, הריבית שלא שולמה תיצבר ותצבור ריבית דריבית. חייבים לשקול היטב את המסלול לפני בחירתו!

בתום תקופת התשלום המופחת או דחיית התשלומים, תיפרע יתרת ההלוואה (כולל ריבית נדחית וריבית דריבית, אם קיימות) באחד מהמסלולים שנבחרו מראש:

  • תשלומים חודשיים שוטפים למשך יתרת תקופת ההלוואה (תקופת ההלוואה, כולל תקופת דחיית התשלומים הראשונה, לא תעלה על 30 שנה).
  • החזר חד פעמי של יתרת ההלוואה. כמו הלוואת בלון.

עדיין יש לכם שאלות? צוות המומחים שלנו ידאג שתקבלו את המשכנתה המשתלמת ביותר!

קבלו הצעת מחיר ללא כל התחייבות: