ייעוץ משכנתאות ופיננסים

המשכתנא שלכם בידיים טובות

• משכנתא למסורבי בנקים

  אם ברשות האדם יש נכס נדלני, אנחנו יודעים לתת פתרון לבעיות שפורטו לעיל. אחד הפתרונות למשל יכול להיות גיוס אשראי חדש, בניית תכנית כלכלית עבור הלקוח למספר שנים ואחרי תקופה זו, להחזיר אותו שוב למערכת הבנקאית.

• גרירת משכנתא

  אחת הסיבות הנפוצות בגרירת המשכנתא היא שהתנאים הקיימים בהלוואת משכנתא קיימת יותר טובים ביחס לתנאים שניתן לקבל היום בשוק, אילו היינו מסלקים את ההלוואה הקיימת ולוקחים משכנתא חדשה. אבל יש עוד כל מני מצבים שבהם מחליטים לגרור הלוואה קיימת כאשר השיקול הכלכלי(הריביות) הוא לא העיקרי.

• משכנתא פנסיונית / הפוכה

  משכנתא פנסיונית היא הלוואה המיועדת לגיל השלישי(בני 60 ומעלה) הניתנת עבור כל מטרה וכנגד שעבוד נכס קיים. המטרה היא לספק מענה לבני 60 ומעלה לצרכים ייחודיים כגון מעבר לדיור מוגן

• אישור עקרוני למשכנתא

  מרביתנו היום רוכשים נכס בעזרת הלוואת משכנתה(להלן המשכנתה) ועל מנת לקבל מהגוף המממן את אותה המשכנתה, אנו צריכים לעבור תהליך חיתומי באותו הגוף, כאשר התוצאה הסופית היא אישור עקרוני או סירוב של הגוף המממן להעמיד למבקש המשכנתה את המימון הנדרש.

• מיחזור משכנתאות

  עם הלוואת משכנתה קיימת חייבים לעבוד ולבדוק אותה מדי פעם וכאשר נוצרת הזמנות לשפר תנאים, עושים זאת ללא התלבטויות. השינויים לפעמיים יכולים להיות דרמטיים כמו חיסכון בין עשרות למאות אלפי שקלים, ירידה בהחזר החודשי, ירידה בתקופת ההחזר וכו'

• משכנתא לכל מטרה

  במשכנתא לכל מטרה כל בקשה נבחנת לגופה, והתנאים נקבעים בהתאם לנתונים הפיננסיים של המבקשים, שווי הנכס והסכום המבוקש, וכמובן שניתן משקל גם למטרה ההלוואה. על פי הרגולציה של היום, בנקים יכולים לאשר הלוואה שלא תעלה על 50% מהנכס, ביחד עם הלוואת משכנתה קיימת. אנחנו יודעים לאשר בסכומים גבוהים יותר!