מיחזור משכנתאות

מי שלקח פעם הלוואת משכנתה, משלם תשלום חודשי חודש בחודשו וחושב שזה מה שהוא אמור לעשות במשך חמש עשרה/עשרים השנים הבאות טועה בגדול.

סיבה לכך היא שהמציאות הכלכלית, סביבת הריביות בשוק כל הזמן משתנים ויתכן שהתנאים הקיימים בהלוואת משכנתא הקיימת פחות טובים ביחס לתקופה של היום. בנוסף, יכול להיות שכושר ההחזר של המשפחה עלה ואפשר להגדיל את ההחזר החודשי לטובת קיצור תקופת ההלוואה. או לחילופין, התקבלו לרשות האדם כספים(קרנות השתלמות למשל) וניתן לסלק חלק מההלוואה הקיימת. בנוסף, יכול להיות מצב שנקודת הפתיחה של הלקוח לא הייתה טובה מלכתחילה. הכוונה היא שהלקוח לקח כבר לא הייתה בתנאים המיטביים דאז.

לכן, המסקנה העיקרית היא שעם הלוואת משכנתא קיימת חייבים לעבוד ולבדוק אותה מדי פעם וכאשר נוצרת הזמנות לשפר תנאים, עושים זאת ללא התלבטויות. השינויים לפעמיים יכולים להיות דרמטיים כמו חיסכון בין עשרות למאות אלפי שקלים, ירידה בהחזר החודשי, ירידה בתקופת ההחזר וכו'.

לפני תחילת תהליך המחזור, אנו מבצעים בדיקה כלכלית בקשר לכדאיות המחזור ובמידה ויש כדאיות כלכלית עבור הלקוח, יוצאים לדרך.

וזכרו, משכנתא היא לא "שגר ושכח"! עושים בדיקת מחזור אחת לתקופה או ברגע שמצב כלכלי השתנה אצלכם ואת השאר תשאירו לנו.